Hogyan lehet tulajdoni laphoz jutni 2026-ban?
Tulajdoni lapot személyesen is lehet kérni a földhivatali ügyfélszolgálatokon, azonban a legtöbben ma már az E-ing online felületet használják, mivel gyorsabb, kényelmesebb és olcsóbb is az elektronikus másolat. Fontos tudni, hogy az ingyenes tulajdoni lap lekérésének lehetősége kizárólag online elérhető; személyes ügyintézés esetén ingyenes lekérésre nincs lehetőség.
A tulajdoni lapot az ingatlan címe vagy helyrajzi száma alapján tudod lekérni. Ha a helyrajzi számot nem ismered, az új ingyenes helyrajzi szám kereső segít gyorsan és egyszerűen megtalálni, amire szükséged van.
Jogi ügyek – például adásvétel, ajándékozás vagy bérleti szerződés készítése – során az ügyvéd minden esetben lekéri a szükséges tulajdoni lapokat. A felsoroltakon kívül azonban számos más élethelyzetben is szükség lehet a tulajdoni lapra.
Ingatlan értékesítésekor kifejezetten ajánlott, hogy a vevőjelölteket már egy frissen lekért tulajdoni lappal várjuk. Ez nemcsak megkönnyíti a folyamatot, hanem jelentősen növeli a bizalmat is, hiszen a vevő már az első pillanatban láthatja, hogy jogilag tiszta, rendezett ingatlant kívánunk értékesíteni.
Ingyenes tulajdoni lap lekérése 2026
Kevesen tudják, pedig fontos lehet ingatlanügyekben: minden magyar állampolgárnak évente két alkalommal lehetősége van ingyenes tulajdoni lap lekérésére a saját tulajdonában álló ingatlan esetében.
Hogyan működik az ingyenes tulajdoni lap lekérése?
- Az ingyenes tulajdoni lap lekérése kizárólag a saját tulajdonú ingatlanokra vehető igénybe.
- Évente maximum két alkalommal kérhető le díjmentesen.
- A lekérés egyszerűen elvégezhető az E-ing online felületén ügyfélkapu + vagy Dáp bejelentkezéssel.
Mi történik, ha az ingyenes tulajdoni lap lekérése nem a saját ingatlanodra történik?
Ha valaki nem a saját ingatlanára próbálja meg lekérni az évente két alkalommal járó ingyenes tulajdoni lapot, az a szabályok szerint jogosulatlan igénybevételnek minősül.
Amennyiben valaki mégis más ingatlanára kéri le ingyenesen a tulajdoni lapot, a jogszabály alapján a lekérés egyébként fizetendő díjának háromszorosát kell megfizetnie, ami 3 × 4.800 Ft, azaz 14.400 Ft. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy ez a „büntetés” egyelőre nem jellemző a gyakorlatban. Ennek ellenére célszerű az ingyenes lehetőséget valóban csak a saját ingatlanok ellenőrzésére használni, és minden más esetben a hivatalos, díjfizetős lekérést választani.
Tulajdoni lap lekérése ügyfélkapu + vagy Dáp azonosítással- lépésről lépésre
Ingatlan vásárlása, eladása vagy a saját tulajdon ellenőrzése esetén elengedhetetlen a tulajdoni lap lekérése. Jó hír, hogy ha rendelkezel Ügyfélkapu+ vagy Dáp hozzáféréssel, akkor ezt ma már teljesen online, néhány perc alatt elintézheted. Mutatom, hogyan!
Az első lépés az E‑ing oldalának megnyitása, ahol a jobb felső sarokban találod a „Bejelentkezés” gombot.
A belépéshez Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítási mód közül választhatsz.
A sikeres belépés után megjelenik a nyitóoldal, valamint a „Tovább a tulajdonilap-másolat lekérdezéséhez” lehetőség.
Ezt követően a rendszer átirányít a magyarország.hu-ra, ahol a megjelenő oldalon a “Tulajdoni lap igénylés” opciót kell választani, majd “Tovább” gomb.
Ezután az online földhivatali szolgáltatások közül ki kell választani, hogy E-hiteles teljes tulajdoni lapot vagy E-hiteles tulajdoni lap szemlét szeretnél lekérni. A teljes másolat a törölt bejegyzéseket is tartalmazza, míg a szemle csak az aktuális bejegyzéseket mutatja.
A következő lépésben eldöntheted, hogy cím vagy helyrajzi szám alapján szeretnél keresni. A szükséges adatok megadása után a rendszer kilistázza a találatokat, és kiválaszthatod a megfelelő ingatlant.
A kiválasztást követően a Tovább gombra kattintva megjelennek a személyes adataid és a szolgáltatás összegzése. Ezután meg kell adni a fizetéshez és számlázáshoz szükséges adatokat, majd továbblépni a fizetési felületre.
A tranzakció sikeres befejezése után azonnal elérhetővé válik a tulajdoni lap letöltése, amelyet rögtön el is menthetsz.
Tulajdoni lap lekérése ára
Tulajdoni lap másolat díjai:
- Papíralapú tulajdoni lap-másolat: 10.000 Ft / ingatlan
A hagyományos, személyesen kérhető, hiteles dokumentum. - Elektronikus (online) tulajdoni lap-másolat: 4.800 Ft / ingatlan
Gyors, kényelmes, otthonról is elérhető, hiteles elektronikus dokumentum. - Papíralapú vagy elektronikus térképmásolat: 5.000 Ft / ingatlan
A térképmásolat különösen akkor hasznos, ha a telek határait, területét vagy az épületek pontos helyét vagy meglétét szeretnénk ellenőrizni.
Ha a cikkel kapcsolatban kérdésed van, vagy bármilyen más ingatlanjogi ügyben tanácsra lenne szükséged, bátran keress! Szívesen segítek, hogy minden jogi ügyed átlátható és biztonságos legyen.
Vedd fel velem a kapcsolatot!
