Sokan felteszik a kérdést, hogy megtudja-e a tulajdonos, ha lekérik a tulajdoni lapot. Ez különösen gyakori akkor, amikor valaki ingatlanvásárlás előtt szeretné ellenőrizni az ingatlan adatait, vagy egyszerűen csak kíváncsi arra, milyen információk szerepelnek a nyilvántartásban.
A rövid válasz: nem, a tulajdonos nem kap értesítést arról, ha valaki lekéri a tulajdoni lapot az ingatlanára.
Mi az a tulajdoni lap?
A tulajdoni lap az ingatlan legfontosabb hivatalos dokumentuma, amely tartalmazza az ingatlannal kapcsolatos valamennyi lényeges adatok, így többek között:
- az ingatlan adatait,
- folyamatban van-e valamilyen eljárás,
- a tulajdonos adatait,
- a tulajdoni arányokat,
- valamint az ingatlant érintő terheket, például jelzálogjogot vagy végrehajtási jogot.
Éppen ezért komoly érdeklődés esetén minden esetben érdemes ellenőrizni a tulajdoni lapot. A tulajdoni lap ellenőrzése számos későbbi problémától és akár jelentős anyagi veszteségtől is megóvhatja a vevőt.
Tudja-e a tulajdonos, ha lekérik a tulajdoni lapot?
A tulajdoni lap adatai nyilvánosak, ezért bizonyos adatok bárki számára lekérhetők. Emiatt a rendszer nem küld értesítést a tulajdonos részére arról, hogy ki és mikor kérte le az ingatlan tulajdoni lapját.
Ez azt jelenti, hogy ha valaki lekéri a tulajdoni lapot:
- a tulajdonos erről nem szerez tudomást,
- nem kap automatikus e-mailt vagy hivatalos értesítést,
- és azt sem látja, hogy pontosan ki érdeklődött az ingatlan iránt.
Ezért a „tudja-e a tulajdonos, ha lekérik a tulajdoni lapot” kérdésre a válasz nem.
Hogyan kérheted le a tulajdoni lapot?
A tulajdoni lap lekérése ma már elektronikusan is lehetséges az E-ING oldalon keresztül, emellett személyesen a földhivatalban is kérhető tulajdoni lap másolat.
Sokan az online ügyintézést választják, mert gyorsabb, olcsóbb és kényelmesebb megoldás. Ha nem tudod pontosan, hogyan működik az elektronikus lekérés folyamata, akkor olvasd el az erről szóló cikkemet, amelyben lépésről lépésre bemutatom, hogyan lehet a tulajdoni lapot lekérni.
Miért kérik le sokan a tulajdoni lapot?
A tulajdoni lap lekérése teljesen hétköznapi és jogszerű dolog. Gyakori például:
- ingatlanvásárlás előtt,
- bérbeadás során,
- hitelügyintézéshez,
- öröklési ügyekben,
- vagy akár szomszédos ingatlanok ellenőrzésekor.
Sokan azért keresnek rá arra, hogy „tudja-e a tulajdonos, ha lekérik a tulajdoni lapot”, mert nem szeretnék, hogy idő előtt kiderüljön az érdeklődésük az adott ingatlan iránt.
Összegzés
A kérdésre tehát, hogy tudja-e a tulajdonos, ha lekérik a tulajdoni lapot, a válasz nem. A tulajdoni lap lekérése nyilvános adatlekérésnek tekinthető, amelyről a tulajdonos nem kap értesítést.
Ingatlan adásvétel előtt ugyanakkor különösen fontos a megfelelő jogi ellenőrzés és a várható költségek előzetes áttekintése. Egy tapasztalt ügyvéd nemcsak a szerződés elkészítésében segít, hanem az esetleges kockázatok feltárásában is. Számold ki egyszerűen a költségeket az „adásvételi ügyvédi munkadíj kalkulátor” segítségével.
